第622章
因为进行常州地皮的开发，鹏远集团常州分公司向鹏远集团总部挪支了三个亿。其实这些钱，公司一时肯定也没有这么多现金储备，可以这么说，就连一些上市公司，财务存备达到了三个亿现金的少之又少。投资、再投资，一鼓作气地向前发展，这是资本逐利的表现，谁都不会让那些资金静等着那儿长霉拿利息。在银行贷款未批下来，自身的资金抽取不出来的时候，采用过桥资金的方式，从中小担保公司将款子借出来，交付政府的出让金，交付办理所有证件的费用，待地皮的土地使用证，开发许可证等一系列证件拿下来之前，才好拿到银行去贷款，只有等银行贷款一下来，就还这些中小担保公司的钱。
本来这种资金运作方式，是一种很正常的资金挪转方式，在房地产行业尤其常见，房地产企业使用过桥资金补交地价款，再用相关土地使用证申请银行贷款用于偿还过桥资金，这几乎是所以地产企业都这样操作，是一种惯例。就连一些行业大鳄，也差不多都是这样操作。这种资金操作方式，对整个经济的发展也相当重要，对企业起到支撑和撬动的杠杆作用。然而，鹏远地产的过桥资金出的问题，并不是前期的用地皮抵押贷款开发阶段，而是中间的银行已经放款又要回款的阶段。
大家都知道，每逢季末年初，银行都要求企业或个人将先前的借款，先还上几天。完了等银行扎账之后，再将这贷款拿出来。当然，这是直白的说法，业内称这样的过夜资金、隔夜资金。比如，半年一清账的话，就会在6月28号左右，要求企业七找八凑将款还回去，7月几号，又将款放出来。这几天的时间，因为企业一时半会儿不可能弄那么多钱出来，只得又寻求担保公司，小额贷款公司，向他们寻求支持。
鹏远集团深圳总部为常州分公司所贷出来的三个亿的资金，是通过深圳一家小型银行贷出来的。作为他们银行来说，这三个亿的资金占的比重还蛮大的，所以，在这笔贷款使用了四个月的时候，刚巧就碰上了这新年开年的日子。这样，这家银行的贷款经理，就找到我们鹏远集团，要求集团想帮他们想想办法，先将款还上几天。等新一年贷款额度批下来后，他们首先就将鹏远集团的款项拿出来。
本来这事儿挺正常的，何况，这家银行的贷款部经理与鹏远集团也蛮熟的。那经理姓常，常经理是个很漂亮的女人，约摸也就是三十五六岁，大约有一米七五这样，看起来与我这一米七五的个子，要高很多，缘于她的苗条瘦个。她的胸很大，腰很细，走起路来，能看到胸前的那垛肉一扇一扇的。她是东北人，初次来我们集团的
时候，是来吸储的，也就是让我们到她的银行去存款。后来，尹秀珍就让财务部，将蛇口那个项目的周转资金，在她们银行开户动作，这样一来，也算是支持了她的工作。再后来，她就调来了贷款部，不知什么原因，还当了经理。像她这样的女人，身材资本在那儿，脸蛋在那儿，她就是当上市长当上这银行的行长，都一儿也不稀奇。其中的原因，就是，女人不要看她的能力，而是看她征服了什么样的男人，曾有三陪女当上副市长的新闻，在曾在网络上曝光过，所以这一点也不稀奇。而这常经理，就是那类很容易征服男人的女人。
鹏远集团在这小银行拿出来的三个亿的资金，也是通过这常经理运作拿出来的。当然，作为回报，我们待常经理自是不薄的，她弟弟在我们开发的楼盘里买房，一次性就给他打了个五五折，这等于将几十万的现金，进贡给了她。常经理在那个月底的时候，就与尹秀珍以及财务部打过招呼，让鹏远集团将她们银行的钱还上几天，待上面查了账，账面上漂亮一点，她们再将款放出来。尹秀珍当时想也没有想，就同意了。可财务一时也是不可能有这么多钱的，这便找来了五家以前有过合作的贷款公司，以高出银行利息差不多五倍的价格，立竿见影地就将这事儿给搞妥了。不过也没有办法，高出几倍的利息也正常。毕竟人家的目地是赚钱。就是这样，为了配合银行的折腾，鹏远集团以高出银行利息五倍的利息，向贷款公司拆借了三个亿的资金，用以先行偿还银行的贷款。哪知道，狗日的小银行也会耍滑头，在我们将折借来的资金，汇入还款账号后。又隔了大约一个星期。这时候，就已经翻到新的一年了，按说，这银行的贷款又可以借用了。可不想，银行却迟迟没有将款放出来。打电话给美女常经理询问，她说她也不知道怎么回事，这款上级银行一直没有放。没有办法，我和尹秀珍只得找到常经理后，按她的指点，又找到了她所在银行广东省分行的领导，询问这笔贷款为什么没有放出来的问题？
这小银行的广东省分行自然在广州，我们又从深圳跑到广州，好不容易约见了她们银行的高管，也就是这家银行的副行长。人家副行长还算客气，在他的办公室招待了我们。这个姓刘的副行长叹口气，面对我们企业经营中出现资金周转不灵，只得借用这种高额的担保资金的做法也觉得很无奈，可他说今年以来，国家宏观上银根紧缩，年内已经对我们很行上调了好几次存款准备金，一方面，临近春节和假期，银行资金备付压力加大另一方面，人民币升值预期分歧和外汇占款回落的预期、银
行自身超储率下降、财政缴款和央票回笼的累积效应等因素，令资金预期趋紧，总之，现在我们银行也没有钱！
银行没有钱？面对这样的状况，相信很多朋友和我一样觉得纳闷。但事实就是这样，银根紧缩，存款准备金上调的时候，银行确实没有钱。体现这一点最简单最明了的方式，就表现在大家所使用的阿里巴巴集团的余额宝身上，大家将钱存到余额宝，余额宝公司又将钱借给了银行，其间，余额宝公司获了利，而银行支付给网友们的利息，比直接去银行存款还高，等于网友也获了利。这就是一个看似想不通，实则是经济体制有些畸形的体现。
从广州回深圳，我开着车，我妻子尹秀珍坐于副驾，一路上，她不免唉声叹气。说，我都想不通，做个企业为什么就这么难？我们企业又不是不赢利，又不是有很重的顽疾沉疴，怎么就会觉得将脖子拎系在别人的裤头上过日子似的。看着尹秀珍因为着急操心的面色，我也没有好办法来安慰她。毕竟，这不三块二块，三百万二百万的事儿，而是三个亿的事！我只得与她一起想办法，宽慰她，说，要不，咱们到别的银行试试，说不定人家就给贷了
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本来这种资金运作方式，是一种很正常的资金挪转方式，在房地产行业尤其常见，房地产企业使用过桥资金补交地价款，再用相关土地使用证申请银行贷款用于偿还过桥资金，这几乎是所以地产企业都这样操作，是一种惯例。就连一些行业大鳄，也差不多都是这样操作。这种资金操作方式，对整个经济的发展也相当重要，对企业起到支撑和撬动的杠杆作用。然而，鹏远地产的过桥资金出的问题，并不是前期的用地皮抵押贷款开发阶段，而是中间的银行已经放款又要回款的阶段。
大家都知道，每逢季末年初，银行都要求企业或个人将先前的借款，先还上几天。完了等银行扎账之后，再将这贷款拿出来。当然，这是直白的说法，业内称这样的过夜资金、隔夜资金。比如，半年一清账的话，就会在6月28号左右，要求企业七找八凑将款还回去，7月几号，又将款放出来。这几天的时间，因为企业一时半会儿不可能弄那么多钱出来，只得又寻求担保公司，小额贷款公司，向他们寻求支持。
鹏远集团深圳总部为常州分公司所贷出来的三个亿的资金，是通过深圳一家小型银行贷出来的。作为他们银行来说，这三个亿的资金占的比重还蛮大的，所以，在这笔贷款使用了四个月的时候，刚巧就碰上了这新年开年的日子。这样，这家银行的贷款经理，就找到我们鹏远集团，要求集团想帮他们想想办法，先将款还上几天。等新一年贷款额度批下来后，他们首先就将鹏远集团的款项拿出来。
本来这事儿挺正常的，何况，这家银行的贷款部经理与鹏远集团也蛮熟的。那经理姓常，常经理是个很漂亮的女人，约摸也就是三十五六岁，大约有一米七五这样，看起来与我这一米七五的个子，要高很多，缘于她的苗条瘦个。她的胸很大，腰很细，走起路来，能看到胸前的那垛肉一扇一扇的。她是东北人，初次来我们集团的
时候，是来吸储的，也就是让我们到她的银行去存款。后来，尹秀珍就让财务部，将蛇口那个项目的周转资金，在她们银行开户动作，这样一来，也算是支持了她的工作。再后来，她就调来了贷款部，不知什么原因，还当了经理。像她这样的女人，身材资本在那儿，脸蛋在那儿，她就是当上市长当上这银行的行长，都一儿也不稀奇。其中的原因，就是，女人不要看她的能力，而是看她征服了什么样的男人，曾有三陪女当上副市长的新闻，在曾在网络上曝光过，所以这一点也不稀奇。而这常经理，就是那类很容易征服男人的女人。
鹏远集团在这小银行拿出来的三个亿的资金，也是通过这常经理运作拿出来的。当然，作为回报，我们待常经理自是不薄的，她弟弟在我们开发的楼盘里买房，一次性就给他打了个五五折，这等于将几十万的现金，进贡给了她。常经理在那个月底的时候，就与尹秀珍以及财务部打过招呼，让鹏远集团将她们银行的钱还上几天，待上面查了账，账面上漂亮一点，她们再将款放出来。尹秀珍当时想也没有想，就同意了。可财务一时也是不可能有这么多钱的，这便找来了五家以前有过合作的贷款公司，以高出银行利息差不多五倍的价格，立竿见影地就将这事儿给搞妥了。不过也没有办法，高出几倍的利息也正常。毕竟人家的目地是赚钱。就是这样，为了配合银行的折腾，鹏远集团以高出银行利息五倍的利息，向贷款公司拆借了三个亿的资金，用以先行偿还银行的贷款。哪知道，狗日的小银行也会耍滑头，在我们将折借来的资金，汇入还款账号后。又隔了大约一个星期。这时候，就已经翻到新的一年了，按说，这银行的贷款又可以借用了。可不想，银行却迟迟没有将款放出来。打电话给美女常经理询问，她说她也不知道怎么回事，这款上级银行一直没有放。没有办法，我和尹秀珍只得找到常经理后，按她的指点，又找到了她所在银行广东省分行的领导，询问这笔贷款为什么没有放出来的问题？
这小银行的广东省分行自然在广州，我们又从深圳跑到广州，好不容易约见了她们银行的高管，也就是这家银行的副行长。人家副行长还算客气，在他的办公室招待了我们。这个姓刘的副行长叹口气，面对我们企业经营中出现资金周转不灵，只得借用这种高额的担保资金的做法也觉得很无奈，可他说今年以来，国家宏观上银根紧缩，年内已经对我们很行上调了好几次存款准备金，一方面，临近春节和假期，银行资金备付压力加大另一方面，人民币升值预期分歧和外汇占款回落的预期、银
行自身超储率下降、财政缴款和央票回笼的累积效应等因素，令资金预期趋紧，总之，现在我们银行也没有钱！
银行没有钱？面对这样的状况，相信很多朋友和我一样觉得纳闷。但事实就是这样，银根紧缩，存款准备金上调的时候，银行确实没有钱。体现这一点最简单最明了的方式，就表现在大家所使用的阿里巴巴集团的余额宝身上，大家将钱存到余额宝，余额宝公司又将钱借给了银行，其间，余额宝公司获了利，而银行支付给网友们的利息，比直接去银行存款还高，等于网友也获了利。这就是一个看似想不通，实则是经济体制有些畸形的体现。
从广州回深圳，我开着车，我妻子尹秀珍坐于副驾，一路上，她不免唉声叹气。说，我都想不通，做个企业为什么就这么难？我们企业又不是不赢利，又不是有很重的顽疾沉疴，怎么就会觉得将脖子拎系在别人的裤头上过日子似的。看着尹秀珍因为着急操心的面色，我也没有好办法来安慰她。毕竟，这不三块二块，三百万二百万的事儿，而是三个亿的事！我只得与她一起想办法，宽慰她，说，要不，咱们到别的银行试试，说不定人家就给贷了
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